居民自己成为设计师,成都37岁的老院子变成了一个幸福的社区

白墙青瓦坡屋顶,林水相依满庭芳……这幅景象,并不是川西平原的哪户民居,而是成都一个已有“37岁高龄”的小区——和苑。

和苑小区始建于1985年,位于成都武侯区玉林街道玉林北路社区玉林横街。由于修建年代较早,该小区存在功能区缺乏、景观品质较低等问题,尤其是公共花园,一度沦为居民不愿踏入的“孤岛”。如今的和苑小区,不仅居民楼的外墙悄然“上新”,就连原本破旧的花园也迎来新生,无论是闲情逸致的退休居民,还是结束忙碌工作的白领,都会在这里驻足。

“在小区居民共同的参与下,公共花园打造成了一个可进入、可参与、可互动、可享受的小区公共空间。”11月25日,玉林街道玉林北路社区党委书记向万军对红星新闻记者说,“花园改造”是一个契机,也是社区治理重心不断下沉的一个缩影。社区通过共商、共建、共享,不断完善社区治理体系,提升居民服务水平,让老百姓感受到温暖。

成都玉林北路社区和苑小区

蝶变

从“孤岛”到连接12个院落的和美生活圈

冬日的阳光,温暖而舒心。走进和苑,首先看到的就是理发店和水果店,还有党群服务中心、居民信义议事厅和老人日间照料中心。花园里传来阵阵欢声笑语,孩子们嬉笑打闹,老人们坐在凳子上晒太阳,生活圈已在这里初步成型。下午3点过,唐金枝和邻居一起在花园里散步,身旁花香四溢、绿植成荫,走累了,在花园中央的廊亭里休息一会儿,十分惬意。“自从花园重新改造后,来耍的人越来越多了,大家坐在一起晒太阳、摆龙门阵很安逸。”

唐金枝在这里居住了二十多年,她说这几年和苑通过改造,发生了很大的变化。

和苑小区,最开始并不叫和苑。这里共有12个院落,院内合围区域为2400平方米的小区公共花园。但是,因长期无人管理,居民圈地种林情况严重,设施老化、杂草丛生、排水不畅、蚊虫肆虐。同时,花园内构树生长过快,树干被虫蚀后又造成安全隐患,尤其是夏天的雨季,不少断枝掉落。因此,公共花园一度沦为居民们不愿踏入的“孤岛”。

如今,不仅每个院落的居民楼外墙粉刷一新,楼顶安装了防水顶棚,地下排水管道进行了更换,连公共花园也焕然一新。通过公共花园把12个院落连接起来,居民们就给小区取名为“和苑”,寓意院内居民邻里和睦、互帮互助、家家户户和和美美。“现在不用出去,小区里面就有一个活动场所,生活起来很舒适。”唐金枝说,花园不仅为大家提供了休息活动的空间,还促进了邻里之间的交流。特别是晚饭过后,很多居民都在花园里散步、溜娃,连其他小区的居民也要过来逛一逛。

和苑游园须知

据了解,经过改造提升,和苑小区重新修建小区入口,新增1000平方米的绿地和300米长的步道,翻新街心花园“和美亭”。改造中还完善了小区的供水、排水、燃气、弱电、防水等设施。

自治

参与院落改造,居民成为“设计师”

此次改造之所以能得到大家的一致认可,究其背后,是在社区的组织下,居民积极参与到院落治理的结果,“院落怎么改,由老百姓自己说了算。”玉林街道玉林北路社区党委书记向万军说。

“花园里面的松树已经好多年了,有感情了,建议保留下来”“花台边缘建议做成圆角,避免老人、小孩摔倒碰伤”“墙壁上可以画一些家风家训的彩绘,传递文明新风”……在改造过程中,居民们时常围绕改造项目,你一言,我一句,说出心声。

和苑小区居民楼外墙上的彩绘

李福元是玉林横街13院议事会召集人,他不仅要为改造出谋划策,还要收集和协调各个居民的不同意见。以他们院落为例,从院门口进去,左边是居民楼,右边是通道,公共空间狭小。以前还种植着一些花草,随着社会的发展,现在居民们停车需求增加,因此改造时居民就出现了不同的声音。“我希望把绿化去掉,多几个车位”“我希望保留绿化,不然院落环境都没有了”。

听取居民们的意见后,李福元需要将部分意见进行协调,尽可能满足各自的需求。后来,根据院落实际使用情况设置了9个车位,在此基础上,保留了一块区域作为院内小花园,种上了植物花草,安装了桌凳,墙壁上也进行了绘画。另外,还给一楼住户设置了晾晒区。大家表示满意。

和苑小区老旧院落焕然一新

向万军介绍,老旧院落改造提升,是一项惠及群众范围最广、社会关注度极高的重要民生工程,要捕捉到老百姓的真正需求。为了充分听取当地居民的意见,改造前,通过深入调查摸底,初步拟订出切实可行的改造方案。紧接着,继续广泛征集民意,改造方案进行了三次以上公示,才正式启动实施。

最后,和苑小区集中连片改造,打造出以“和苑廊亭”为代表的娱乐休憩空间,推动了院落环境和公共空间同步提升。同时,在保留原有居民社会网络结构、市井文化和空间神韵的基础上,将过去陈旧的、不变的设备设施进行了更换和整改。对于社区内较多的老年群体,社区还提供了免费嵌入式养老服务,提供餐饮、理疗等多种惠民服务。

和美亭

社区:

共商、共建、共享形成合力,提升居民幸福感

向万军表示,“花园改造”是一个契机,也是社区治理重心不断下沉的一个缩影。改造项目得到相关部门的资金支持,院落党员、骨干积极参与监督和后期维护,居民也积极建言献策。社区通过共商、共建、共享,不断完善社区治理体系,提升居民服务水平,让老百姓感受到温暖。

坚持“先自治后整治”,和苑片区已全面完成自治组织建立,依据公约(章程)开展居民自治,持续长效开展管理。坚持党建引领,自治组织通过院落居民议事会等方式,实现院落内部充分协商,协调利益诉求。

和苑小区内的便民水果店

由玉林北路社区党委牵头,组建了“和苑一家亲党支部”,发挥小区党员先锋模范作用。在院落改造中,形成了党支部牵头,自治管理小组负责,监督小组协同的工作机制,推动了老旧院落改造顺利进行。与此同时,还通过建立“育生活、和生活、乐生活、雅生活、安生活、爱生活”六支志愿者队伍,积极带动居民参加“点亮我家小阳台”“田园梦乡”等党建项目,把营造美丽家园活动延伸到营造美丽院落中,让小区更和谐。

红星新闻记者 张肇婷 摄影报道

编辑 于曼歌

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